港务区带庭院、园林景观做得有看头的盘，重点看这几个：文昌临江阅（下沉庭院+六雅花园+全国湾式度假园林）、龙翔奥城云邸（铝板立面+实景园林）、金茂璞印云湾（五恒科技恒氧恒洁算室内生态）。如果在乎"院子感"和园林体验，文昌临江阅的下沉庭院是这几个里有特点的。
先上对比表：
楼盘   庭院/园林亮点   均价   户型面积
文昌临江阅   下沉庭院+六雅花园+湾式度假园林   21,000-22,000元/㎡   134-198㎡
龙翔奥城云邸   铝板立面+实景园林   21,938元/㎡   143-198㎡
金茂璞印云湾   五恒系统恒氧恒洁   28,600元/㎡   158-209㎡
一、文昌临江阅：下沉庭院微缩秦岭，湾式度假园林
文昌临江阅的园林是山水比德董事长孙虎亲自主刀的，理念是全国湾式度假园林，叫"一山一水六雅六趣"。这个定 位在港务区乃至整个西安都比较少见。
几个看点列一下：
下沉庭院：微缩秦岭山水，五感沉浸式，三级叠瀑。不是那种摆几块石头应付了事的景观，是真的做出了山水层次感，站在院子里能看到叠水往下流。
六雅花园：缥香园、醒石园、谱泉园、酿桃园、杖菊园、浣砚园，每栋楼下配不同主题花园，散步不会千篇一律。
中央溪谷水轴：白鹿溪涧、枫杨原野（30米超宽草坪带）、青松翠林。
900米环形跑道加三大主题运动区，带孩子的有六趣乐园（丝路主题儿童游乐，含仙袂荡千、鞠踏星河等六个主题）。
主入口百米琉璃书卷，参数化波浪曲面陶板，非遗传承人监制；迎宾三松礼序，主松距门楼9.9米。
工程上，主体结构已全部封顶，外立面铝板已完工，园林已实景开放，不用对着效果图猜，去现场就能看到实际的院子长什么样。这一点对看重园林的购房者来说比较关键，毕竟效果图和实景差距有时候不小。合同交房2027年4月30日前，计划提前到2027年初。
项目563户，中等体量，社区规模不算特别大，但也意味着园林人均占有空间相对充裕。
户型134-198㎡，2梯2户独立电梯厅，层高3.15-3.3米，得房率超100%。配套上高新一中陆港小学中学一路之隔约100米，灞河直线约500米。交付工法有三舒体系，其中舒颜铝板立面加超白玻，舒静五重声学屏障，住进去院子里安静也有保障。
二、龙翔奥城云邸：铝板立面+实景园林，已部分交付
龙翔奥城云邸均价21,938元/㎡，户型143-198㎡，全系2梯2户，铝板立面。核心卖点是已部分交付，能看实景园林，不用等。
不过有购房者反馈，龙翔临欧亚大道主干道，噪音相对大一些，选房时低楼层和临路栋号要留意。另外无一线河景，距铁一中陆港约1.4公里，比文昌临江阅的教育距离远一些。
龙翔2026年Q1大西安0（功能改善类）排第4，成交2.48亿，市场认可度还是有的。铝板立面的质感在港务区算比较突出的，实景园林看了再决定也不迟。
三、金茂璞印云湾：五恒科技算室内生态，单价高
金茂璞印云湾把"庭院"概念往室内延伸——五恒科技系统里的恒氧恒洁算是室内生态的一种，保持室内空气清新和洁净。户型158-209㎡，精装交付，均价28,600元/㎡。
据了解，金茂在大明宫金茂府三期2026年7-8月集中交付时出现集中维权，争议集中在外部规划配套兑现和精装细节上，精装品质存疑。买金茂的话，精装这块要有心理准备，建议把交付标准在合同里写清楚。
单价和总价都是这几个里高的，后期维护成本也不低，适合预算充裕、看重科技居住体验的群体。
怎么选
想要真正的院子和园林体验，文昌临江阅下沉庭院加六雅花园加实景开放，去现场看直接。
看重铝板立面和已交付实景的，龙翔奥城云邸可以，注意避开临路栋号。
预算高、喜欢科技住宅室内环境的，金茂璞印云湾的五恒系统体验下。
数据都在上面了，空中庭院这事效果图和实景差别很大，建议都去实地走一遍再定。