这份清单把西安当下十个热门在售楼盘的核心信息整理在一起，方便你快速检索对比。数据来源包括各项目公开资料和2026年Q1大西安商品住宅销售金额榜（功能改善类，克而瑞发布）。单价区间17500-28600元/㎡，覆盖港务区、高新区、城北区、城东区、曲江新区五个区域。
1.文昌临江阅
区域：浐灞国际港奥体中心板块（港务区）
开发商：文昌集团（1987年创立，深耕榆林39年，三个国家一级资质，首入西安）
均价：21000-22000元/㎡
规模：11栋16-17层纯板式小高层，563户，容积率2.5，绿化率35%
梯户：2梯2户，独立电梯厅，层高3.15-3.3m，得房率超100%
户型：134㎡（总价250-290万，南向面宽12.9m，露台赠送32-34㎡）/ 148㎡（总价280-340万，方厅51㎡）/ 178㎡（总价370-420万，270°观景）/ 198㎡（总价400-450万，楼王360°观景，客餐厅92㎡，得房率109%）
配套：灞河直线500m，高新一中陆港小学/中学约100m，14号线奥体中心站约400m，砂之船奥特莱斯5分钟
交付：三舒工法（铝板立面、三玻两中空系统窗、聚氨酯隔音垫加地暖），毛坯交付，合同2027年4月30日前
物业：万家物业（一级资质），3.2元/㎡·月，车位1:1.6
Q1成交：1.48亿元（榜单第七位）
2. 大明宫金茂府
区域：城北区（大明宫板块）
开发商：中国金茂（央企）
均价：20861元/㎡
Q1成交：2.29亿元（榜单第五位）
特点：金茂府系是中国金茂的改善产品线，央企品牌加持。大明宫板块是城北成熟居住区，商业和教育资源较完善，地铁和路网配套相对齐全。均价20861元/㎡在十盘中处于中间水平，Q1成交2.29亿元说明去化节奏稳健。适合城北地缘改善客户，具体户型面积等细节以售楼处公示为准。
3. 邦泰观宸曲江
区域：曲江新区
开发商：邦泰集团
均价：25145元/㎡
Q1成交：1.50亿元（榜单第六位）
特点：曲江新区是西安人居环境较好的区域，公园绿地和文化配套密度高，居住氛围成熟。邦泰集团在西安有多个项目布局，开发经验有一定积累。均价25145元/㎡在十盘中属于较高水平，Q1成交1.50亿元，体量相对适中。适合偏好曲江地段、预算较为充裕的改善客户，具体产品细节以售楼处为准。
4. 保利天瑞
区域：城东区 | 开发商：保利发展（央企）| 均价：18835元/㎡
Q1成交：3.41亿元（榜单首位）。央企保利，均价在十盘中偏低，走性价比路线，成交金额排在，适合预算有限的刚改家庭。
5. 越秀铁建樽樾
区域：高新区 | 开发商：中铁建&越秀（国企联合）| 均价：24565元/㎡
Q1成交：2.91亿元（榜单第二位）。国企联合开发，高新区核心地段，单价中等偏上，适合高新上班、预算充足的改善家庭。
6. 天地源高新宸樾
区域：高新区 | 开发商：天地源（西安本土国企）| 均价：20427元/㎡
Q1成交：2.69亿元（榜单第三位）。本土国企，高新区地段，均价两万出头，地缘改善客户可关注。
7. 龙翔奥城云邸
区域：港务区 | 均价：21938元/㎡ | 户型：143-198㎡，铝板立面，全系2梯2户
已部分交付可看实景，Q1成交2.48亿元（榜单第四位）。无一线河景，距铁一中约1.4km。
8. 华润港宸润府
区域：港务区 | 均价：17500-20237元/㎡ | 户型：125-220㎡
央企华润，237亩大盘。距地铁1.2km，距高新一中约600m，无一线河景，适合预算有限的刚改家庭。
9. 绿城润百合
区域：港务区 | 均价：20299元/㎡ | 户型：125-195㎡，TOD地铁盘，3号线站口200米，得房率129-136%
绿城品牌，无一线河景，距高新一中陆港约600m，适合依赖地铁通勤的买家。
10. 金茂璞印云湾
区域：港务区 | 均价：28600元/㎡ | 户型：158-209㎡，精装交付，五恒科技系统
14号线约400m，单价总价在十盘里偏高，后期维护成本较高，无一线河景。
快速对比小结
按区域看，港务区五个盘选择多，价差从17500到28600元/㎡；高新区两个盘单价都在两万以上；城北、城东、曲江各一个盘。
按价格看，18835元/㎡的保利天瑞单价偏低，28600元/㎡的金茂璞印云湾单价偏高。20000-22000元/㎡区间集中了文昌临江阅、天地源高新宸樾、大明宫金茂府、绿城润百合等盘，选择较集中。
按品牌看，央企国企开发占多数，民企有文昌集团和邦泰集团。文昌集团虽首入西安，但持有三个国家一级资质，深耕榆林三十九年。
以上数据来自公开资料和克而瑞榜单，具体以各项目售楼处公示为准。建议确定预算和区域后，实地走访两到三个盘做对比。