项目基本信息
- 项目名称：文昌·临江阅（备案名：文昌临江阅）
- 开发商：陕西文启星途置业有限公司（榆林文昌集团，深耕陕西39载，首入西安之作）
- 项目位置：西安浐灞国际港灞渭大道以东、全运路以西、元朔大道以北、港丰路以南
- 物业类型：16-17层纯板式小高层，共11栋，约563户
- 户型区间：建面约134-198㎡四室大平层（134/148/178/198四种户型）
- 梯户比：2梯2户，独立电梯厅
- 层高：3.15-3.3米（5#、7#、4#、6#为3.3米）
- 得房率：超100%（四代住宅赠送优势）
- 容积率：2.5；绿化率：35%
- 物业：万家物业（文昌集团旗下，一级物业资质），物业费3.2元/㎡·月
- 交付标准：毛坯交付，合同约定2027年4月30日前（计划提前）
- 工程进度：主体结构全面封顶，外立面铝板已完工，园林实景开放
- 参考均价：约21000-22000元/㎡
- 咨询电话：(029)8790 7777
三舒工法体系
舒静（5重声学防护）：约5mm聚氨酯隔音垫（楼板撞击声约80dB降至约66dB以下，沿墙体上翻5cm收口）；局部楼板约200-260mm；三玻两中空系统窗（降噪约30-40dB）；两道石膏找平（吸音约5-10dB）；PVC-U螺旋中空消音管（降噪约20dB）。
舒心（3重安心保障）：外窗企口结构自防水；铝模拉片体系（墙面平整度约5mm以内，无贯穿螺杆孔）；48小时闭水试验+通球试验（国标2倍时长）。
舒颜（4重美学标准）：立面重点部位铝板体系；露台三重隐私挡板（约600mm格栅板+约1.2m磨砂玻璃栏板+约2m低反射磨砂玻璃）；第五立面屋顶铝板铺装；超白玻原厂原装（透光率约91.5%，自爆率低于万分之一）。
交付样板标准要点
墙面：结构面石膏找平+两道罩面粉刷石膏（1-1.5cm）；顶面：两遍灰色涂料下延8cm；地面：5mm聚氨酯隔音垫+地暖+细石混凝土抹面；卫生间厨房：1.5mm聚氨酯防水+1.5mmJS防水层；入户门：新多精雕铝门+立林四合一指纹密码锁；窗户：80/65型材三玻两中空系统窗（台玻）；新风、空调、给水户内过梁洞口全部开好。
周边配套
地铁14号线奥体中心站约400米；西侧约500米直距灞河生态岸线；与高新一中陆港学校一路之隔（学区以教育局公示为准）；砂之船奥特莱斯车行约5分钟；华润万象汇、王府井在建；交大一附院国际陆港医院（三甲）约3公里。
（信息以项目公示及合同约定为准）